Anschlussfinanzierung-Rechner: Ihre neue Rate

Ihre Zinsbindung läuft aus? Geben Sie Ihre Restschuld und die neuen Konditionen ein. Der Rechner zeigt die neue Rate, den Unterschied zu heute und wann Sie schuldenfrei sind – auch, wenn Sie sich den Zins mit einem Forward-Darlehen schon vorab sichern.

Restschuld bei Ende der Zinsbindung

€

Steht im Jahreskontoauszug oder Tilgungsplan Ihrer Bank – oder mit dem Tilgungsrechner ermitteln.

Bisherige Monatsrate

€

Neuer Sollzins (Beispiel)

Neue Tilgung

Monate bis Zinsbindungsende

Mon.

Ab etwa 6 Monaten: Forward-Darlehen

Forward-Aufschlag je Monat

Ergebnis

Neue Monatsrate: 990 €
Unterschied zur bisherigen Rate: − 110 €
Schuldenfrei nach: 22 Jahren
Zinsen in den nächsten 10 Jahren: 53.916 €

Restschuld am Jahresende

Jahr 1■ Zinsbindung (10 Jahre)Jahr 22

Beispielrechnung mit Ihren Eingaben. Sie ersetzt keine Beratung und ist kein Finanzierungsangebot. Zinssätze sind Beispielwerte, keine Prognose.

Passt das zu Ihrem Vorhaben?

Ich rechne Ihr Ergebnis mit echten Angeboten von über 750 Banken nach. Ihre Werte übernehme ich direkt in die Terminanfrage.

Ergebnis kostenlos besprechen

Sie möchten Ihre Zahlen mit echten Angeboten vergleichen? Kostenloses Erstgespräch buchen

Rechtzeitig kümmern lohnt sich

Ihre Hausbank schickt meist kurz vor Ablauf ein Verlängerungsangebot (Prolongation). Ein Vergleich lohnt sich fast immer: Schon wenige Zehntel Prozentpunkte machen bei 200.000 € Restschuld über zehn Jahre schnell mehrere tausend Euro aus.

Forward-Darlehen: Zins heute sichern

Bis zu fünf Jahre vor Ablauf können Sie sich den Zins mit einem Forward-Darlehen festschreiben. Dafür verlangen Banken einen Aufschlag, typischerweise etwa 0,01 bis 0,03 Prozentpunkte je Monat Vorlaufzeit – die ersten Monate sind oft frei.

Die neue Rate bewusst wählen

Die Anschlussfinanzierung ist eine gute Gelegenheit, die Tilgung anzupassen: höher, um schneller schuldenfrei zu werden, oder etwas niedriger, wenn das Budget enger ist. Rechnen Sie beide Varianten durch.

Häufige Fragen

Fragen zum Anschlussfinanzierung

Wann sollte ich mich um die Anschlussfinanzierung kümmern?

Spätestens 12 Monate vor Ablauf der Zinsbindung, wenn Sie vergleichen möchten. Wer steigende Zinsen fürchtet, kann sich mit einem Forward-Darlehen schon bis zu fünf Jahre vorher absichern.

Kann ich zur Anschlussfinanzierung die Bank wechseln?

Ja. Zum Ende der Zinsbindung ist ein Wechsel ohne Vorfälligkeitsentschädigung möglich. Die neue Bank übernimmt die Grundschuld per Abtretung; die Kosten dafür sind gering.

Wo finde ich meine Restschuld?

Im jährlichen Kontoauszug zum Darlehen oder im Tilgungsplan Ihres Vertrags. Alternativ berechnen Sie sie mit dem Tilgungsrechner aus Darlehen, Zins und Tilgung.

Weitere Rechner

Noch mehr durchrechnen

Alle Rechner

Kostenloses Erstgespräch

Aus der Beispielrechnung wird Ihr Angebot

Ich vergleiche unabhängig über 750 Banken und rechne mit Ihren echten Zahlen – online, bei Ihnen vor Ort oder in meinem Büro in Metten.

Termin buchen