Tilgungsrechner: Rate, Restschuld und Tilgungsplan

Üblich sind 2 bis 3 %. Mit weniger als 2 % dauert die Rückzahlung oft über 30 Jahre und die Restschuld nach der Zinsbindung bleibt hoch. Wichtig ist, dass die Rate dauerhaft in Ihr Haushaltsbudget passt.

Der Sollzins ist der reine Zins auf das Darlehen und bestimmt die Rate. Der Effektivzins enthält zusätzlich Kosten wie Schätz- oder Bereitstellungsgebühren und macht Angebote vergleichbar.

Das hängt von Restschuld, Zinsniveau und Ihrer Planung ab. Längere Zinsbindungen kosten meist einen kleinen Zinsaufschlag, geben aber Planungssicherheit. Nach zehn Jahren dürfen Sie laut § 489 BGB mit sechs Monaten Frist kündigen.

Nein. Der Rechner zeigt eine Beispielrechnung mit Ihren Eingaben. Die tatsächlichen Konditionen hängen von Bonität, Beleihungsauslauf und Bank ab – im Erstgespräch vergleiche ich für Sie über 750 Banken.