Zum Inhalt springen
SK ImmoFinanz
Termin

Anschlussfinanzierung

Anschlussfinanzierung – mehr als das Angebot Ihrer Hausbank

Ihre Zinsbindung läuft aus? Ich vergleiche das Angebot Ihrer Bank mit über 750 anderen. Oft lohnt sich der Wechsel – manchmal auch nicht. Sie erfahren es schwarz auf weiß.

Kostenloses Erstgespräch buchen
5,0 aus 44 Google-Bewertungen
Sonja Kuhn am Schreibtisch beim Arbeiten

Kurz erklärt

Eine Anschlussfinanzierung ersetzt Ihr Darlehen, wenn die Zinsbindung endet. Sie können bei Ihrer Bank verlängern (Prolongation), zu einer anderen Bank wechseln (Umschuldung) oder sich Konditionen mit einem Forward-Darlehen bis zu fünf Jahre im Voraus sichern. Ich vergleiche alle Wege und über 750 Banken für Sie.

Zinsbindung läuft aus

Warum Sie das erste Angebot Ihrer Bank prüfen sollten

Einige Monate vor Ablauf der Zinsbindung meldet sich Ihre Bank mit einem Verlängerungsangebot. Das ist bequem: ein Formular, eine Unterschrift.

Bequem ist aber nicht immer günstig. Ihre Bank weiß, dass viele Kunden ohne Vergleich unterschreiben. Schon ein kleiner Zinsunterschied macht über die neue Zinsbindung mehrere tausend Euro aus.

Ich vergleiche das Angebot Ihrer Bank mit über 750 anderen. Bei einem Wechsel kümmere ich mich um die Unterlagen und die Übertragung der Grundschuld.

Gleichzeitig ist die Anschlussfinanzierung ein guter Moment, um Rate, Tilgung und Laufzeit neu einzustellen – passend zu Ihrer heutigen Lebenssituation.

Sonja Kuhn bespricht mit einer Kundin ein Finanzierungsangebot

Drei Wege

Prolongation, Umschuldung oder Forward-Darlehen

Unterlagen

Was ich für den Vergleich brauche

Für eine Anschlussfinanzierung reichen meist weniger Unterlagen als beim Kauf. Die vollständige Liste gibt es als Checkliste zum Abhaken.

Zum Darlehen

  • Aktueller Darlehensvertrag
  • Letzter Jahreskontoauszug mit Restschuld
  • Angebot Ihrer Bank zur Verlängerung, falls vorhanden
  • Grundbuchauszug

Zu Ihnen

  • Ausweis
  • Aktuelle Einkommensnachweise
  • Übersicht über weitere Kredite
  • Bei Vermietung: Mietvertrag

Ablauf

So läuft Ihre Anschlussfinanzierung

  1. Zinsbindungsende prüfen

    Wir schauen in Ihren Vertrag: Wann endet die Zinsbindung, wie hoch ist die Restschuld?

  2. Ziel festlegen

    Niedrige Rate, schnelle Entschuldung oder lange Sicherheit – wir legen fest, was Ihnen wichtig ist.

  3. Vergleich

    Ich stelle das Angebot Ihrer Bank neben die besten Angebote aus über 750 Banken.

  4. Entscheidung

    Sie entscheiden in Ruhe. Bleiben Sie bei Ihrer Bank, haben Sie zumindest den Vergleich.

  5. Wechsel

    Bei einer Umschuldung kümmere ich mich um Antrag, Ablösung und Grundschuld.

Rechner und Wissen

Ihre Anschlussfinanzierung durchrechnen

Häufige Fragen

Wann sollte ich mich um die Anschlussfinanzierung kümmern?

Spätestens etwa ein Jahr vor Ende der Zinsbindung. Mit einem Forward-Darlehen können Sie sich Konditionen schon bis zu fünf Jahre im Voraus sichern. Den genauen Zeitplan erkläre ich im Artikel Anschlussfinanzierung: wann kümmern?.

Ist ein Bankwechsel kompliziert?

Nein. Die neue Bank löst das alte Darlehen zum Ende der Zinsbindung ab, die Grundschuld wird übertragen. Ich übernehme die Abstimmung mit beiden Banken.

Kann ich bei der Anschlussfinanzierung mehr tilgen?

Ja. Die Anschlussfinanzierung ist ein guter Zeitpunkt, um Tilgung, Sondertilgungen oder auch eine Teilrückzahlung aus Erspartem neu festzulegen.

Was ist, wenn meine Zinsbindung länger als zehn Jahre läuft?

Nach zehn Jahren ab vollständiger Auszahlung haben Sie ein gesetzliches Kündigungsrecht mit sechs Monaten Frist. So können Sie auch eine lange Zinsbindung vorzeitig ablösen.

Kostet der Vergleich etwas?

Das Erstgespräch und der Vergleich sind kostenlos und unverbindlich. Bleiben Sie bei Ihrer Bank, entstehen Ihnen durch mich keine Kosten.

Kostenloses Erstgespräch

Ihre Zinsbindung endet in den nächsten Jahren?

Schicken Sie mir Ihren Darlehensvertrag. Im kostenlosen Erstgespräch sehen Sie, was ein Vergleich bringt.

Termin auswählen