Kurz erklärt
Ich begleite Ihre Sanierung von der Ersteinschätzung bis zum Einzug. Gemeinsam mit Innenarchitektin Helga Kaziur und weiteren Netzwerkpartnern entsteht ein Wohnkonzept. Ich erstelle das Finanzierungskonzept und prüfe Förderungen von KfW und BayernLabo. Das gilt für Niederbayern, die Oberpfalz und das nördliche München. Der erste Schritt ist ein kostenloses Erstgespräch.
Sanierungsbegleitung – Aus Alt mach Neu
Sie träumen vom eigenen Haus?
Eine Immobilie in guter Lage zu finden, ist schon schwer genug. Dass sie auch Ihren Vorstellungen entspricht, scheint oft unmöglich. Vor allem die Planung der Sanierung kann schnell überfordern. Sie müssen Materialien wählen und viele Gewerke abstimmen. Ohne Hilfe wird das schnell kompliziert und kostet viel Zeit.
Viele, die so ein Projekt begonnen haben, sprachen mit zahlreichen Sanierungsfirmen. Sie holten Angebote ein und wussten trotzdem nicht, welches das beste Preis-Leistungs-Verhältnis bietet. Vielleicht haben auch Sie nach Förderungen wie KfW-Darlehen oder regionalen Zuschüssen gesucht. Doch Bürokratie und viele Bedingungen haben Sie zögern lassen.
Mein Netzwerk und ich helfen Ihnen dabei. Gemeinsam machen wir aus einer bestehenden Immobilie Ihr Lieblingszuhause.
Frau Kaziur und ich haben dafür einen eigenen Fahrplan entwickelt.
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Die Vorteile unseres Sanierungskonzepts
Sanierung aus einer Hand
Eine gute Sanierung braucht sorgfältige Planung und eine solide Finanzierung. Viele Eigentümer haben schon viel Zeit und Geld investiert und trotzdem nicht das gewünschte Ergebnis erreicht. Oft fehlte Erfahrung in der Koordination, oder die Beratung zur Finanzierung reichte nicht aus.
Sie brauchen deshalb starke Partner, die Ihre Ideen verstehen und umsetzen. Bei uns bekommen Sie alles aus einer Hand: Besichtigung, Wohnkonzept, Finanzierungsplan und Koordination der Sanierung. Wir begleiten Sie durch das ganze Projekt.
Begleitung von Anfang bis Ende
Wir begleiten Sie von Anfang bis Ende. Zuerst kommen der Finanzierungsplan und die Ersteinschätzung der Immobilie. Danach folgen das Renovierungskonzept und die Umsetzung.
Erfahrenes Expertenteam
Ich arbeite mit Helga Kaziur zusammen. Sie ist Innenarchitektin mit langjähriger Erfahrung in der Sanierung. Mit weiteren Kollegen aus dem Netzwerk decken wir jeden Aspekt Ihres Projekts ab.
Individuelle Konzepte
Jede Immobilie ist einzigartig, genau wie Ihre Wünsche. Deshalb prüfen wir alle Optionen genau. Daraus entstehen Konzepte für Sanierung und Wohnen, die zu Ihnen passen.
Problem & Lösung
Warum Sie Unterstützung brauchen
- Genaue Planung
- Prüfen, was sich umsetzen lässt
- Hoher Zeitaufwand
- Teure Fehler vermeiden
Die Lösung ist klar: Eine professionelle Sanierungsbegleitung. Sie stimmt die Bauarbeiten aufeinander ab. Sie passt Ihre Finanzierung an Ihre Wünsche an. Und sie sichert Ihnen alle möglichen Zuschüsse.
Mit unserem Wissen planen wir Ihr persönliches Wunschhaus. Wir beraten und begleiten Sie vom ersten Treffen bis zum Einzug in Ihr neues Zuhause.
Ihre Expertinnen
Wer Sie begleitet
Sonja Kuhn
Immobilienfinanziererin
Expertin für Immobilienfinanzierungen
Helga Kaziur
Innenarchitektin, ByAK
Expertin für Bauplanung, Baugenehmigung, Barrierefreiheit
Der Weg zu Ihrem Eigenheim
So läuft die Sanierungsbegleitung ab
Eine Sanierung macht Ihre Immobilie wertvoller. Und Sie wohnen besser. Vereinbaren Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch. Darin besprechen wir die nächsten Schritte. Gemeinsam planen wir eine Sanierung, die zu Ihnen passt.
Erstgespräch
Im Erstgespräch hören wir Ihnen zu. Wir nehmen jeden Ihrer Wünsche ernst.
Finanzierungsplan
Ich bin Expertin für Finanzierung und begleite Sie beim Weg zur Immobilie. Mit Ihnen erstelle ich Ihren Finanzierungsplan.
Ersteinschätzung
Ich sehe mir das Gebäude mit Ihnen und Helga Kaziur an. Sie ist meine Kooperationspartnerin und Expertin für Architektur. So entsteht eine fundierte erste Einschätzung.
Renovierungs- & Wohnkonzept
Wir erstellen ein vorläufiges Renovierungs- und Wohnkonzept mit allen nötigen Maßnahmen. Schritt für Schritt erhalten Sie eine genaue Planung.
Fördermittelbeantragung
Wir zeigen Ihnen, welche Förderung es gibt. Das gilt für Wohnraum, Energieeffizienz und Wärmeschutz.
Gesamtkonzept: „Aus Alt mach neu“
Daraus erstellen wir Ihr Gesamtkonzept. Es hilft Ihnen, über das weitere Vorgehen zu entscheiden.
Unterstützung bis zum Einzug
Wir begleiten Finanzierung und Umbau bis zum Einzug in Ihr neues Zuhause.
Regionen
Sanierungsbegleitung in Ihrer Region
Ich begleite Sanierungen in Niederbayern, der Oberpfalz und im nördlichen München. Die Beratung findet online, bei Ihnen vor Ort oder in meinem Büro in Metten statt.
Mehr zur Baufinanzierung in Ihrer Region: Deggendorf, Straubing, Landshut, Regensburg, Passau und München-Nord.
Welche Fachleute mich unterstützen, sehen Sie unter Mein Netzwerk. Wie ich Kauf und Sanierung finanziere, lesen Sie unter Immobilienfinanzierung.
Häufige Fragen
Wie finanziere ich eine Sanierung?
Eine Sanierung lässt sich auf mehreren Wegen finanzieren. Kaufen Sie einen Altbau, rechnen Sie die Kosten der Sanierung meist gleich in die Immobilienfinanzierung ein. Gehört Ihnen die Immobilie schon, passt zum Beispiel ein Modernisierungskredit.
Welcher Weg der richtige ist, hängt von Ihrem Vorhaben und Ihren Finanzen ab. Dafür vergleiche ich unabhängig über 750 Banken und erstelle Ihr Finanzierungskonzept.
Welche Förderung gibt es für eine Sanierung in Bayern?
Für energetische Sanierungen gibt es Programme der KfW. In Bayern bietet auch die BayernLabo Förderdarlehen an.
Konditionen, Bedingungen und Programme ändern sich laufend. Manche Förderungen enden auch oder sind begrenzt. Deshalb prüfe ich im Erstgespräch, welche Förderung für Ihr Vorhaben jetzt infrage kommt.
Was kommt zuerst: Immobilie kaufen oder Sanierung planen?
Am besten beides zusammen. Bevor Sie kaufen, sollten Sie wissen, was zu tun ist und was es etwa kostet.
Deshalb sehen wir uns das Gebäude mit meiner Netzwerkpartnerin Helga Kaziur an. So entsteht eine erste Einschätzung. Darauf baue ich Ihr Finanzierungskonzept auf, mit Kaufpreis, Nebenkosten und Sanierung.
Welche Rolle spielen Ihre Netzwerkpartner bei der Sanierung?
Ich bin für die Finanzierung zuständig. Für Planung und Umsetzung arbeite ich mit Fachleuten aus meinem Netzwerk. Dazu gehören Innenarchitektin Helga Kaziur, ein Ingenieur- und Sachverständigenbüro, ein Planungsbüro und eine Schreinerei.
So haben Sie für Finanzierung, Wohnkonzept und Umsetzung je einen festen Ansprechpartner. Alle Partner finden Sie unter Mein Netzwerk.
Wie plane ich die Kosten einer Sanierung realistisch?
Grundlage ist eine fachliche Ersteinschätzung des Gebäudes. Daraus entsteht ein Konzept mit allen nötigen Maßnahmen.
In der Finanzierung plane ich zusätzlich einen Puffer für Unvorhergesehenes ein. So bleibt Ihre Finanzierung tragfähig, auch wenn beim Bau etwas Unerwartetes passiert.