Baufinanzierung in Straubing
Baufinanzierung in Straubing und Bogen – klar geplant
Sie möchten im Raum Straubing kaufen, bauen oder anschlussfinanzieren? Ich vergleiche unabhängig und plane mit Ihnen jede Kostenposition durch.
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Kurz erklärt
Für die Baufinanzierung in Straubing, Bogen und im Landkreis Straubing-Bogen bin ich Ihre unabhängige Ansprechpartnerin. Ich, Sonja Kuhn, vergleiche Angebote von 750 Banken. Mein Büro in Metten liegt etwa 30 km entfernt. Ich berate Sie dort, bei Ihnen vor Ort oder online. Das Erstgespräch ist kostenlos.
Mein Angebot
Unterstützung für Ihr Vorhaben im Gäuboden
Ob Reihenhaus in Straubing oder Neubau im Landkreis: Ich begleite Sie bei Kauf, Neubau, Sanierung und Anschlussfinanzierung.
Dabei arbeite ich unabhängig. Ich bin an keine Bank gebunden. Ich vergleiche Angebote von 750 Banken und zeige Ihnen, worin sie sich unterscheiden.
Seit 2010 finanziere ich Immobilien. Diese Erfahrung hilft, wenn eine Situation nicht ganz alltäglich ist.
Wir treffen uns in meinem Büro in Metten, bei Ihnen zu Hause oder in einem Videogespräch. Sie wählen, was für Sie am einfachsten ist.
Kaufnebenkosten in Bayern
Was neben dem Kaufpreis auf Sie zukommt
Viele Menschen planen zuerst mit dem Kaufpreis. Die Nebenkosten kommen jedoch dazu und werden meist aus Eigenkapital bezahlt.
In Bayern gelten diese Richtwerte:
- Grunderwerbsteuer: 3,5 % des Kaufpreises
- Notar: ca. 1,5 %
- Grundbuch: ca. 0,5 %
Ist ein Makler beteiligt, kommt dessen Provision hinzu. Bei einem Neubau planen wir außerdem Puffer für Außenanlagen und Anschlüsse ein.
Mit dem Kaufnebenkosten-Rechner können Sie vorab selbst rechnen. Im Erstgespräch gehen wir die Zahlen dann gemeinsam durch.
Ablauf
Vom ersten Gespräch bis zur Auszahlung
Im kostenlosen Erstgespräch lerne ich Ihr Vorhaben kennen. Sie erfahren, wie ich arbeite und was Sie erwartet.
Danach sammeln wir Ihre Unterlagen. Auf dieser Basis berechne ich Ihren finanziellen Rahmen. Dann vergleiche ich passende Angebote.
Das Ergebnis ist ein Finanzierungskonzept, das ich Ihnen in Ruhe erkläre. Sie entscheiden, welches Angebot Sie annehmen möchten.
Ich stelle den Antrag bei der Bank und kläre Rückfragen. Bis zur Auszahlung des Darlehens bleibe ich an Ihrer Seite.
Vorbereitung
Diese Unterlagen helfen beim Start
Sie müssen nicht alles sofort zusammenhaben. Diese Übersicht zeigt, was eine Bank in der Regel sehen möchte. Die vollständige Liste gibt es als Checkliste zum Abhaken.
Zu Ihrer Person
- Personalausweis
- Gehaltsnachweise oder bei Selbstständigen die Jahresabschlüsse
- Nachweise über Eigenkapital
- Übersicht über bestehende Kredite
Zur Immobilie
- Exposé oder Baubeschreibung
- Grundbuchauszug
- Lageplan und Grundrisse
- Kostenaufstellung bei Neubau oder Sanierung
Vor Ort oder online
Beratung in Straubing, Bogen und im Landkreis
Von meinem Büro in Metten nach Straubing sind es etwa 30 km. Für Termine komme ich gern zu Ihnen, ob in Straubing, Bogen oder in eine Gemeinde im Landkreis.
Sie können auch zu mir nach Metten kommen. Manche Gespräche führen wir am einfachsten online. Das spart Ihnen Wege, gerade bei kurzen Abstimmungen.
Bei der Förderung prüfe ich die Programme der BayernLabo und der KfW. Welche davon aktuell zu Ihnen passen, kläre ich im Erstgespräch.
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Wissen
Wissen für Ihre Planung
Häufige Fragen zur Baufinanzierung in Straubing
Wer hilft mir bei der Baufinanzierung in Straubing?
Ich begleite Sie als unabhängige Finanzierungsberaterin. Mein Büro ist in Metten, etwa 30 km von Straubing entfernt. Ich vergleiche Angebote von 750 Banken und erstelle mit Ihnen ein Finanzierungskonzept.
Berät Sonja Kuhn auch vor Ort in Straubing und Bogen?
Ja. Ich komme für Termine zu Ihnen nach Straubing, Bogen oder in den Landkreis. Alternativ beraten wir uns in meinem Büro in Metten oder online.
Was kostet die Beratung?
Das Erstgespräch ist kostenlos und unverbindlich. Die Vergütung bespreche ich transparent im Erstgespräch.
Mit welchen Kaufnebenkosten muss ich in Bayern rechnen?
Die Grunderwerbsteuer beträgt in Bayern 3,5 %. Für Notar und Grundbuch rechnen Sie grob mit 1,5 % und 0,5 % des Kaufpreises. Ist ein Makler beteiligt, kommt die Provision hinzu.
Wie lange dauert eine Baufinanzierung?
Das hängt vor allem davon ab, wie schnell die Unterlagen vollständig sind. Auch die Bearbeitung bei der Bank spielt eine Rolle. Im Erstgespräch sage ich Ihnen, was in Ihrem Fall realistisch ist.
Kostenloses Erstgespräch
Planen Sie Ihre Finanzierung in Straubing mit mir
Wir rechnen gemeinsam, was Ihr Vorhaben kostet und wie es sich finanzieren lässt.